Géomètres-Experts à Saint-Paul-de-Vence

Nos services à Saint-Paul-de-Vence

Bornage amiable et contradictoire

Délimitation officielle de votre propriété, procès-verbal opposable aux tiers. Indispensable avant toute construction, division ou cession foncière.

Division foncière et lotissement (DP, PA)

Division parcellaire pour transmission ou cession, montage de Déclaration Préalable (DP) pour lotissement simple, dossier de Permis d’Aménager (PA) pour lotissement avec VRD. Étude de faisabilité, plan-masse et conformité au PLU.

Copropriété — EDD existant et VEFA

État Descriptif de Division pour copropriétés existantes (mesurage loi Carrez, mise à jour, scission) et en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement, tantièmes prévisionnels sur plans). Division volumétrique pour les ensembles complexes : commerces + habitations + parkings, ou résidentiel + tertiaire.

Topographie et relevés de terrain

Plans topographiques précis pour vos projets de construction, division foncière, aménagement, lotissement ou VRD. Méthodes GPS RTK et station totale Trimble.

Scan 3D, drone photogrammétrique et BIM

Scanner laser Trimble X7 (lasergrammétrie statique), drone photogrammétrique pour prises de vue aériennes haute résolution, drone lasergrammétrique (LiDAR) pour terrains accidentés et zones étendues. Modélisation BIM REVIT et IFC.

Analyse de titres de propriété et servitudes

Recherches au cadastre et aux hypothèques, étude des actes notariés, identification et qualification des servitudes (passage, vue, écoulement, utilité publique…). Régularisation foncière et accompagnement en contentieux.

Pourquoi un géomètre-expert à Saint-Paul-de-Vence ?

Saint-Paul-de-Vence présente plusieurs spécificités foncières qui justifient une intervention experte :

• Un village classé Monuments Historiques – intervention sous le contrôle des Architectes des Bâtiments de France (ABF). Tout projet sur le bâti ancien nécessite des relevés précis et des plans conformes aux préconisations du Service Territorial de l’Architecture et du Patrimoine.
• Un bâti dense et ancien – mesurage de propriétés au sein des remparts, où les murs mitoyens sont fréquents et les limites complexes. Le scan 3D est ici un outil précieux pour documenter avec précision les surfaces et les volumes existants.
• Des propriétés rurales à l’extérieur du village – divisions parcellaires, bornages amiables, plans-masses pour permis de construire en zones agricoles ou résidentielles voisines (La Colle-sur-Loup, Tourrettes, Vence).

Le cabinet PYTHAGORE rassemble deux Géomètres-Experts inscrits à l’Ordre : David PIERROT (OGE n°5129) et Robin BRUNA (OGE n°6430). Le cabinet est assuré en responsabilité civile professionnelle et exerce sous contrôle disciplinaire. Voir nos obligations et garanties

Nos autres bureaux

Pythagore couvre toute la Côte d’Azur depuis ses 6 implantations. Découvrez nos autres agences pour identifier le bureau qui couvrira votre secteur :

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Tél : 04 93 77 20 52
Email : saint-paul@pythagore.ge

Nos Géomètres-Experts et responsable d’agence vous répondent sous 48 heures ouvrées.