Géomètre-Expertà Beaulieu-sur-Mer
PYTHAGORE Géomètres-Experts (OGE n°5129 et 6430) intervient à Beaulieu-sur-Mer sur l’ensemble des missions foncières et urbanistiques : bornage, copropriété, mesurage Carrez, EDD, topographie, lasergrammétrie 3D, modélisation BIM.
Beaulieu-sur-Mer, Riviera entre Cap-Ferrat et Èze
Petite commune littorale lovée entre la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat et le village d’Èze, Beaulieu-sur-Mer (06310) cumule un patrimoine balnéaire d’exception (Villa Kérylos, port de plaisance, hôtels historiques) et une densité résidentielle haut de gamme. La forte valeur foncière de la commune impose une rigueur particulière sur les opérations de bornage, division parcellaire et mesurage en copropriété.
Le PLU de Beaulieu-sur-Mer, encadré par la loi Littoral du 3 janvier 1986, restreint fortement la constructibilité en bord de mer (bandes des 100 mètres, servitude de passage). Toute opération foncière (division, EDD, modification de surfaces) doit s’inscrire dans ce cadre strict.
Nos prestations à Beaulieu-sur-Mer
Toutes les missions du Géomètre-Expert disponibles localement
Bornage
Délimitation foncière contradictoire ou amiable, opposable aux voisins et aux tiers.
Topographie
Plans topographiques drone et scanner, géoréférencés Lambert-93.
Calcul de surfaces
Surface de Plancher (SDP), Loi Carrez, surface habitable, surface utile.
Copropriété & EDD
État descriptif de division, EDDM, mise à jour des tantièmes.
Lotissement & VRD
Division parcellaire, déclarations préalables, permis d’aménager.
Division en volumes
EDDV et EDDVM pour montages immobiliers complexes.
Lasergrammétrie 3D
Numérisation par scanner laser haute précision (~ 2 cm).
Modélisation BIM 3D
Maquette REVIT/IFC du bâti existant, normes ISO 19650 / 16739.
Intérieurs & Façades
Relevés détaillés d’intérieurs et façades pour rénovation.
Expertise foncière
Analyse de titres, servitudes, rapports d’expertise.
Statuts ASL
Rédaction de statuts d’Association Syndicale Libre et plans annexés.
Auscultation
Suivi de stabilité et déformations d’ouvrages.
Notre référence à Beaulieu-sur-Mer
Hôtel Métropole : plan topographique, scan 3D et maquette BIM géoréférencée
Mission PYTHAGORE sur le projet de renaissance de l’Hôtel Métropole : plan topographique de l’unité foncière d’environ 7 900 m², relevé au scanner 3D des intérieurs et des façades de l’hôtel et de ses six annexes, maquette BIM structurelle LOD 200 livrée en Revit et IFC, le tout dans un référentiel unique RGF93 CC44 / NGF garanti par le géomètre-expert (loi n°46-942 du 7 mai 1946). En 2026, toute l’équipe projet a géoréférencé ses maquettes sur nos données.
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Bornage, division foncière, mesurage Carrez, audit de surfaces, modélisation BIM : notre équipe se déplace sur l’ensemble de la commune. Devis sous 48 h ouvrées.
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