Géomètre-Expertà Roquebrune-Cap-Martin
PYTHAGORE Géomètres-Experts intervient à Roquebrune-Cap-Martin sur l’ensemble des missions foncières et urbanistiques de la presqu’île.
Roquebrune-Cap-Martin, presqu’île et village médiéval
Commune entre Menton et Monaco, Roquebrune-Cap-Martin (06190) compose trois entités : la presqu’île du Cap-Martin (villas d’exception, parc du Cabbé), le village médiéval perché de Roquebrune et le quartier moderne du Carnolès. Cette diversité urbanistique génère des problématiques foncières variées : bornages complexes, EDD de résidences en bord de mer, divisions parcellaires.
Le PLU communal, encadré par la loi Littoral du 3 janvier 1986, par la protection du site classé du Cap-Martin et par les servitudes de la villa E.1027 (classée monument historique), fixe un cadre strict.
Nos prestations à Roquebrune-Cap-Martin
Toutes les missions du Géomètre-Expert disponibles localement
Bornage
Délimitation foncière contradictoire ou amiable, opposable aux voisins et aux tiers.
Topographie
Plans topographiques drone et scanner, géoréférencés Lambert-93.
Calcul de surfaces
Surface de Plancher (SDP), Loi Carrez, surface habitable, surface utile.
Copropriété & EDD
État descriptif de division, EDDM, mise à jour des tantièmes.
Lotissement & VRD
Division parcellaire, déclarations préalables, permis d’aménager.
Division en volumes
EDDV et EDDVM pour montages immobiliers complexes.
Lasergrammétrie 3D
Numérisation par scanner laser haute précision (~ 2 cm).
Modélisation BIM 3D
Maquette REVIT/IFC du bâti existant, normes ISO 19650 / 16739.
Intérieurs & Façades
Relevés détaillés d’intérieurs et façades pour rénovation.
Expertise foncière
Analyse de titres, servitudes, rapports d’expertise.
Statuts ASL
Rédaction de statuts d’Association Syndicale Libre et plans annexés.
Auscultation
Suivi de stabilité et déformations d’ouvrages.
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